中国投資マンション売買

中国は景気が悪い、バブル崩壊した、マンション価格暴落など日本のニュースやYoutubeなどでも何かと話題になってますよね?

実際どうなのよ?ってところを実際に中国広州在住だから感じるところを紹介したいと思います。

https://www.guangzhou3909.com/

#中国不動産

#中国投資

#中国バブル崩壊



中国に拠点を置いて8年 出張時も含めると15年近く中国にきてますが一言でいうと本当に成長のスピードが早いなーっと率直に思います。

15年ほど前出張時、ある洋服の工場の社長から広州のある場所が新しく開発されて広州の中心になるからお金があるならマンション投資した方が良いと真面目に言われました。

実際に開発予定地も見にいった記憶がいまでも鮮明に覚えています。

その頃まだ広州のシンボル的な広州タワーもないし、今のように高級ドイツ車もまだまだ少なかった印象です。(今では日本じゃ滅多に見ない高級車などザラに走ってます)

その頃の広州、深センは上海と比べたら比べ物にならない位田舎のイメージです。

正直その社長さんに勧められても全く投資する気が起きませんでした。

それから時が過ぎ広州もグングン成長しマンション価格もバカみたいに高騰!!

そう中国不動産バブルですね

実は今その開発予定地を見にいったところの賃貸マンションに住んでます(笑)

今思うと本当に後悔ですが自分に先見の目が無かった。。。。


自宅ベランダからの夕焼け



が、しかし私個人的に思うことは日本のニュースなどでも報道されてるように昔ほどの急成長や発展してるようには感じられないし、むしろ衰退の傾向の方が強く感じます。

実際景気悪いなーっと思うことは多々あります。不動産の価値もガンガン下落の地域も実際ありますし、新築物件販売時値下げしても売れない場所もあります。

ただ、中国は色々な制限がありお金持ちの投資の対象が不動産がやはり一番人気だし、不動産を保有したら必ず儲かるという神話が今でも色濃く信じられています。

そうなんです!

場所さえ間違えなければ昔ほどではないですがまだチャンスは残ってるのです。

8年で築き上げた人脈を頼って不動産筋に詳しい政府関係者を紹介してもらい情報取集

15年前投資しなっかた悔しさもあるので今回は投資を決意!!

2019年夏に不動産に投資しました!!


場所は広州から車で2時間ほどに位置する恵州です。

その恵州でもこれから開発される場所を教えてもらいその付近のマンション展示場へGO〜

実はその場所、どでかい駅を建設中の近くで広州まで特急電車で30分、香港へ約40分DE直通乗り入れの超魅力的な開発区。光景はまさに15年前の広州の開発区と同じようにまだ何もない場所に沢山の建設を始めたばかりのマンション群。

テンションMAX~


投資後約1年半が過ぎまだ建設途中ですが今の値上がり状況が気になりますよね??

はい、今の所は順調に値上がり中です


ただ私個人的には中国の経済は陰りが強い印象なのでバカみたいに保有せず売り逃げ予定です!!

中国はマンションを投資目的に購入し、お金持ちがより一層儲かる仕組みで、頑張ってローン組んで夢のマイホームを購入したい方たちに負担が行かないようあらゆる規制があるので購入後3年くらいは売ることができないので売ることができる時の状況を見て即売るかまだ保有するか判断する予定です。


これからどう中国と向き合うか?中国とどう付き合うか?

慎重な判断と決断力が求められると思います!


どんな些細なことでも構わないので何かご質問などありましたらお待ちしております。

https://www.guangzhou3909.com/


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